Estimation théorique
Rue des 16e et 22e Dragons,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 16e et 22e Dragons,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 22 | RUE PETIT HUTIN | 5 | 107 | 217 | 276000€ | 2579€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 140 | 225 | 417220€ | 2980€ |
2020-10-29 | 77 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 79 | 266 | 250000€ | 3165€ |
2022-02-25 | 10 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 97 | 361 | 395000€ | 4072€ |
2022-09-23 | 66 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 75 | 118 | 289000€ | 3853€ |
2020-12-14 | 31 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 110 | 352 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-11 | 33 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 137 | 249 | 464180€ | 3388€ |
2020-01-27 | 72 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 3 | 90 | 159 | 323500€ | 3594€ |
2020-01-24 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 83 | 0 | 244000€ | 2940€ |
2022-07-01 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 200 | 0 | 505000€ | 2525€ |
2020-08-14 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 119 | 724 | 356000€ | 2992€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-13 | 62 | RUE GUSTAVE LAURENT | 7 | 165 | 218 | 445000€ | 2697€ |
2022-09-07 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 70 | 74 | 161000€ | 2300€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2021-05-07 | 5 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 145 | 196 | 492900€ | 3399€ |
2020-08-28 | 7 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 102 | 160 | 366200€ | 3590€ |
2022-09-29 | 46 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 90 | 124 | 277000€ | 3078€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LANTIOME | 6 | 130 | 250 | 485000€ | 3731€ |
2019-07-19 | 75 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 92 | 296 | 284000€ | 3087€ |
2020-07-29 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 292 | 430000€ | 3386€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE CHEVIGNE | 4 | 84 | 118 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 44 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 139 | 179 | 407550€ | 2932€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA POMPELLE | 6 | 140 | 160 | 535200€ | 3823€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 315930€ | 2925€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 123 | 0 | 332000€ | 2699€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 65 | 715 | 220000€ | 3385€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 107 | 210 | 511800€ | 4783€ |
2021-12-23 | 42 | RUE GRANDVAL | 5 | 72 | 120 | 269500€ | 3743€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-02 | 38 | RUE GRANDVAL | 5 | 140 | 130 | 370800€ | 2649€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2022-06-14 | 54 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 7 | 99 | 201 | 310000€ | 3131€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 84 | 475 | 365000€ | 4345€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2022-01-31 | 23 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 118 | 298 | 344200€ | 2917€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2019-10-21 | 24 | RUE GRANDVAL | 4 | 86 | 92 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 115 | 286 | 422000€ | 3670€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2022-09-09 | 98 | BD ST MARCEAUX | 6 | 159 | 597 | 1100000€ | 6918€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DES EPARGES | 4 | 64 | 131 | 180000€ | 2813€ |
2021-10-06 | 25 | RUE GRANDVAL | 4 | 65 | 140 | 232000€ | 3569€ |
2019-08-21 | 162 | BD POMMERY | 6 | 126 | 441 | 315000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 9 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 143 | 267 | 564300€ | 3946€ |
2019-09-27 | 120 | BD ST MARCEAUX | 5 | 115 | 397 | 536100€ | 4662€ |
2022-10-12 | 90 | RUE BARON | 6 | 88 | 129 | 210000€ | 2386€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2021-10-22 | 38 | RUE HOUZEAU MUIRON | 8 | 153 | 208 | 415000€ | 2712€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DES EPARGES | 3 | 57 | 166 | 229800€ | 4032€ |
2021-07-13 | 77 | RUE BARON | 3 | 64 | 123 | 156000€ | 2438€ |
2020-07-27 | 94 | BD POMMERY | 8 | 143 | 197 | 351940€ | 2461€ |
2021-03-26 | 70 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 102 | 96 | 333350€ | 3268€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MAXIME CUISINIER | 4 | 90 | 208 | 346500€ | 3850€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2023-02-13 | 65 | RUE RUINART DE BRIMONT | 5 | 86 | 86 | 303500€ | 3529€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 110 | 360000€ | 4500€ |
2022-02-02 | 30 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 131 | 271 | 481200€ | 3673€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LABORI | 7 | 182 | 196 | 546800€ | 3004€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DE BERRU | 6 | 129 | 160 | 268000€ | 2078€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 155 | 193600€ | 2420€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-06 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 256800€ | 2105€ |
2019-12-17 | 58 | RUE BARON | 3 | 50 | 103 | 156000€ | 3120€ |
2021-11-24 | 57 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 72 | 110 | 307500€ | 4271€ |
2020-11-30 | 56 | RUE BARON | 4 | 98 | 145 | 33000€ | 337€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-26 | 17 | RUE HEIDSIECK | 4 | 83 | 66 | 214000€ | 2578€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 180 | 572 | 830000€ | 4611€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 96 | 203 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-16 | 71 | RUE DE SILLERY | 5 | 85 | 305 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE BERRU | 4 | 130 | 136 | 480000€ | 3692€ |
2021-10-13 | 50 | RUE BARON | 4 | 67 | 155 | 132000€ | 1970€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2019-10-18 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 156000€ | 2080€ |
2022-07-18 | 114 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 44 | 62 | 246100€ | 5593€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2019-05-24 | 82 | RUE DE CERNAY | 4 | 150 | 125 | 330000€ | 2200€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE CERNAY | 3 | 148 | 444 | 410000€ | 2770€ |
2021-10-01 | 23 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 120 | 188 | 743000€ | 6192€ |
2021-08-03 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 80 | 328600€ | 4832€ |
2022-01-14 | 45 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 127 | 129 | 507000€ | 3992€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PERSEVAL | 9 | 180 | 264 | 950000€ | 5278€ |
2020-10-07 | 104 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 95 | 177 | 398700€ | 4197€ |
2020-07-02 | 6 | RUE HEIDSIECK | 6 | 109 | 104 | 315000€ | 2890€ |
2020-12-18 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 103 | 343000€ | 3267€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PERSEVAL | 5 | 140 | 184 | 720000€ | 5143€ |
2021-07-22 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 180000€ | 994€ |
2021-10-05 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 400000€ | 2210€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2020-09-29 | 20 | RUE PERSEVAL | 10 | 400 | 187 | 911500€ | 2279€ |
2022-07-21 | 112 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 76 | 168 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-29 | 39 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 150 | 121 | 455000€ | 3033€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2021-04-29 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 170000€ | 2329€ |
2021-11-24 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-09 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 120 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-19 | 108 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 149 | 137 | 390000€ | 2617€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 105 | 309 | 441400€ | 4204€ |
2021-10-14 | 88 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 123 | 141 | 466800€ | 3795€ |
2019-09-24 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 265330€ | 2307€ |
2020-11-23 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 365550€ | 3179€ |
2021-03-23 | 56 | RUE DAVID | 5 | 95 | 69 | 254980€ | 2684€ |
2019-12-20 | 66 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 670 | 308500€ | 4113€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DES MOISSONS | 10 | 250 | 383 | 1310790€ | 5243€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 78 | 550000€ | 3667€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2019-09-25 | 64 | RUE FAVART D HERBIGNY | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2019-06-28 | 13 | PL DU 30 AOUT 1944 | 3 | 92 | 142 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-18 | 83 | RUE FAVART D HERBIGNY | 3 | 91 | 78 | 236500€ | 2599€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2022-06-27 | 123 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 91 | 187 | 418000€ | 4593€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARON | 10 | 330 | 855 | 1197000€ | 3627€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CHAVAILLIAUD | 2 | 31 | 0 | 112000€ | 3613€ |
2020-03-11 | 86 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 120 | 105 | 323500€ | 2696€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2021-03-01 | 4 | RUE GAUCHER DE CHATILLON | 5 | 76 | 91 | 218000€ | 2868€ |
2020-03-16 | 121 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 125 | 125 | 329500€ | 2636€ |
2020-10-12 | 84 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 79 | 105 | 376350€ | 4764€ |
2019-10-23 | 1 | PL DU 30 AOUT 1944 | 9 | 280 | 407 | 845000€ | 3018€ |
2020-03-20 | 83 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 92 | 266950€ | 2840€ |
2022-05-16 | 68 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 91 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-03 | 2 | RUE NICOLAS DE SON | 3 | 80 | 229 | 251250€ | 3141€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PIPER | 9 | 257 | 662 | 1221000€ | 4751€ |
2022-08-29 | 81 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 91 | 92 | 261740€ | 2876€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE CERNAY | 5 | 80 | 369 | 520000€ | 6500€ |
2020-07-15 | 31 | BD POMMERY | 5 | 54 | 210 | 155500€ | 2880€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2020-05-20 | 111 | RUE CROIX ST MARC | 8 | 139 | 115 | 361100€ | 2598€ |
2022-09-20 | 57 | RUE PONSARDIN | 6 | 240 | 734 | 892500€ | 3719€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |